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听到这里,窦康与慕达交换下眼色,露出意味深长的笑容。
果然方晟接着说,既然苗书记说发扬民主,我也就实话实说。关于开发东方绿地,我是持反对意见的,但常委们都旗帜鲜明地支持,按照民主集中制原则,我必须接受常委会决议,而且坚决贯彻,加快落实!请齐秘书长备注一下,我保留意见。
苗彰荣无所谓一笑,手指轻叩桌沿,说方市长公务繁忙,还请耿市长多费心,会后立即组织相关部门做好立项、招标和办理手续等工作,时间不等人,我们要把东方绿地开发成鄞峡样板工程、全景化科技小区,让鄞峡房产市场重新活跃起来!
方晟没再说话,其他常委均想着赶紧过关了事,别把事态闹大。经历吴郁明败北、绵兰领导班子大换血,都有些风声鹤唳,唯恐明晃晃的大刀砍下来。
关系到市委书记重点关注的项目,明知市长不满意正府相关部门也不敢怠慢,在耿大同的督促下加快进度,一路绿灯。
没多久发布公告,针对开发东方绿地事宜面向社会公开招标。为防止小公司从中作祟,耿大同将注册资金、诚意金定得很高,一下子堵住鄞峡本地众多房产商的脚步;时间却定得非常紧,只有两天准备时间。
周挺是符合条件的,与绵兰房产商通过审核,加上尤应清正好凑足三家。
东方绿地底价为1.4亿,与外界预期差不多,有市委大院的招牌,加上“官上加官”等传说,还有本身这块地皮的面积就比神仙池和柯察巷要大些。
按方晟的吩咐,周挺这方表现出势在必得的凌厉,刚开始就一下子将价格提到2亿!
尤应清有些发愣,询问道这傻小子从哪冒出来的,还懂不懂规矩?
招投标中心陪同人员无奈地说您说对了,他就是钱多人傻,前期在鄞峡拿了好几块地皮,同时开工建设呢。
那不是真傻!尤应清断言道,眉头紧锁。
几个回合后东方绿地的价格已涨到一倍:2.8亿!
绵兰房产商一瞅势头不对,果断退出,场上剩周挺与尤应清的代理人继续较量。
尤应清知道觊觎东方绿地的房产商很多,事先做了打恶战的准备,对价格也有清醒的定位,预计3亿左右。
然而2.5亿的心理大关没有徘徊,而是一举冲过去了,让尤应清吃惊不小。
周挺到底有多少钱?
尤应清查到周挺多年前在省城做过房地产,规模不过几个小区不算突出,凭啥跟自己斗?
“跟他顶!”尤应清在电话里指示代理人。
价格很快突破3亿元大关!周挺的代理人穷追不舍,一举将价格抬到3.2亿。
代理人焦急地问:“还跟吗?尤总!”
“跟!”
对方随即叫到3.35亿,尤应清这边追加为3.38亿;本来达到方晟的心理价位,应该就势认输了,然而这时周挺突然冒出一丝侥幸,当然也有不服气成分,猛地再度追加,达到3.42亿。
尤应清和代理人都僵住了。
“3.42亿一次……3.42亿两次……”
“3.88亿!”在尤应清的催促下代理人高声叫道。
压力反而到周挺这方。
只花了三秒钟就做出决定:“放弃!”
最终来自省城的大房产商尤应清以3.88亿的高价拍得东方绿地地皮!
两小时后周挺来到市中心一处雅致清静的茶楼包厢,方晟已喝了两杯茶。
“今天搞得很危险,你冲动了,对不对?”方晟道。
周挺惭愧道:“我检讨,3.38的时候应该撤退的,不知怎么热血沸腾起来,觉得再高点自己也能做,一下子冲到3.42……”
“这就是你跟雨秋、芮芸的差距,他俩为什么能打硬仗、恶仗?关键时刻把握得住!反过来说我为何执意采取竞价方式拍卖地皮,也是看准人性当中不服输的心理,如果明标暗投,底价1.4亿的地皮顶多2个亿,多出的部分都是可支配财政收入啊!但对于你而言,已帮我抬到3个多亿就足够,没必要贪功……算算看,3.88亿拿下东方绿地,以目前市场价位计算怎么样?”
“眼下神仙池和柯察巷预售的几幢楼均价在8000元左右,市中心其它地段7000多,四角穿心预售楼盘6000多,县城5000左右,”周挺道,“东方绿地风水好,尤应清又擅长炒作,涨到9000甚至1万都没问题。但如果涨不到,维持在8000甚至更低,估计也够呛。”
“按常规流程,你觉得东方绿地的楼盘会什么时候推?”
“9到10月份吧,金九银十嘛,配合国庆长假,气候宜人,正是外出看房的好时候;另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也准备在三季度集中上市,这样年底能回笼些现金结清工程款。”
方晟长长沉吟,然后说:“目前我们手里12个小区新楼盘怎么规划的?”
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听到这里,窦康与慕达交换下眼色,露出意味深长的笑容。
果然方晟接着说,既然苗书记说发扬民主,我也就实话实说。关于开发东方绿地,我是持反对意见的,但常委们都旗帜鲜明地支持,按照民主集中制原则,我必须接受常委会决议,而且坚决贯彻,加快落实!请齐秘书长备注一下,我保留意见。
苗彰荣无所谓一笑,手指轻叩桌沿,说方市长公务繁忙,还请耿市长多费心,会后立即组织相关部门做好立项、招标和办理手续等工作,时间不等人,我们要把东方绿地开发成鄞峡样板工程、全景化科技小区,让鄞峡房产市场重新活跃起来!
方晟没再说话,其他常委均想着赶紧过关了事,别把事态闹大。经历吴郁明败北、绵兰领导班子大换血,都有些风声鹤唳,唯恐明晃晃的大刀砍下来。
关系到市委书记重点关注的项目,明知市长不满意正府相关部门也不敢怠慢,在耿大同的督促下加快进度,一路绿灯。
没多久发布公告,针对开发东方绿地事宜面向社会公开招标。为防止小公司从中作祟,耿大同将注册资金、诚意金定得很高,一下子堵住鄞峡本地众多房产商的脚步;时间却定得非常紧,只有两天准备时间。
周挺是符合条件的,与绵兰房产商通过审核,加上尤应清正好凑足三家。
东方绿地底价为1.4亿,与外界预期差不多,有市委大院的招牌,加上“官上加官”等传说,还有本身这块地皮的面积就比神仙池和柯察巷要大些。
按方晟的吩咐,周挺这方表现出势在必得的凌厉,刚开始就一下子将价格提到2亿!
尤应清有些发愣,询问道这傻小子从哪冒出来的,还懂不懂规矩?
招投标中心陪同人员无奈地说您说对了,他就是钱多人傻,前期在鄞峡拿了好几块地皮,同时开工建设呢。
那不是真傻!尤应清断言道,眉头紧锁。
几个回合后东方绿地的价格已涨到一倍:2.8亿!
绵兰房产商一瞅势头不对,果断退出,场上剩周挺与尤应清的代理人继续较量。
尤应清知道觊觎东方绿地的房产商很多,事先做了打恶战的准备,对价格也有清醒的定位,预计3亿左右。
然而2.5亿的心理大关没有徘徊,而是一举冲过去了,让尤应清吃惊不小。
周挺到底有多少钱?
尤应清查到周挺多年前在省城做过房地产,规模不过几个小区不算突出,凭啥跟自己斗?
“跟他顶!”尤应清在电话里指示代理人。
价格很快突破3亿元大关!周挺的代理人穷追不舍,一举将价格抬到3.2亿。
代理人焦急地问:“还跟吗?尤总!”
“跟!”
对方随即叫到3.35亿,尤应清这边追加为3.38亿;本来达到方晟的心理价位,应该就势认输了,然而这时周挺突然冒出一丝侥幸,当然也有不服气成分,猛地再度追加,达到3.42亿。
尤应清和代理人都僵住了。
“3.42亿一次……3.42亿两次……”
“3.88亿!”在尤应清的催促下代理人高声叫道。
压力反而到周挺这方。
只花了三秒钟就做出决定:“放弃!”
最终来自省城的大房产商尤应清以3.88亿的高价拍得东方绿地地皮!
两小时后周挺来到市中心一处雅致清静的茶楼包厢,方晟已喝了两杯茶。
“今天搞得很危险,你冲动了,对不对?”方晟道。
周挺惭愧道:“我检讨,3.38的时候应该撤退的,不知怎么热血沸腾起来,觉得再高点自己也能做,一下子冲到3.42……”
“这就是你跟雨秋、芮芸的差距,他俩为什么能打硬仗、恶仗?关键时刻把握得住!反过来说我为何执意采取竞价方式拍卖地皮,也是看准人性当中不服输的心理,如果明标暗投,底价1.4亿的地皮顶多2个亿,多出的部分都是可支配财政收入啊!但对于你而言,已帮我抬到3个多亿就足够,没必要贪功……算算看,3.88亿拿下东方绿地,以目前市场价位计算怎么样?”
“眼下神仙池和柯察巷预售的几幢楼均价在8000元左右,市中心其它地段7000多,四角穿心预售楼盘6000多,县城5000左右,”周挺道,“东方绿地风水好,尤应清又擅长炒作,涨到9000甚至1万都没问题。但如果涨不到,维持在8000甚至更低,估计也够呛。”
“按常规流程,你觉得东方绿地的楼盘会什么时候推?”
“9到10月份吧,金九银十嘛,配合国庆长假,气候宜人,正是外出看房的好时候;另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也准备在三季度集中上市,这样年底能回笼些现金结清工程款。”
方晟长长沉吟,然后说:“目前我们手里12个小区新楼盘怎么规划的?”
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